中華電信研究院展示智慧通行　提升居住便利與建築管理效率

中華電信研究院（以下簡稱本院）於2026年9月1日至4日，在台北世貿一館「2026國際永續智慧建築暨智慧建材展」展示智慧建築領域的「智慧通行」研發成果。以「DKR 行動數位卡」、「DKR Appless 網頁感應」技術應用於宏華國際經營的「Jo社區」App，不僅提升住戶通行的安全及便利，提供建商及物業管理業者全方位整合智慧居住服務。

住戶手機通行　不在場也能安排服務人員進入社區

住戶透過整合「DKR 行動數位卡」技術的Jo社區App，即可用手機感應或掃碼進出社區及使用公共設施，減少攜帶門禁卡的不便。

住戶不在家時，可透過「DKR Appless 網頁感應」專利技術，遠端發出通行邀請連結，讓未安裝 App 的清潔、照護、保母或施工人員，在住戶授權下開啟連結並感應進入社區。住戶可即時查閱進出紀錄，並依需求停用或延長通行權限，將鑰匙交付與收回流程轉為遠端數位化管理。

管理減少往返　建商整合智慧居住服務

管委會與物業管理業者可透過雲端授權進行紀錄查詢，減少聯繫住戶與確認進出放行的溝通頻率；包租代管業者可遠端安排服務人員通行，降低到場開門及交接磁扣的負擔。 「智慧通行」支援iOS與Android手機，可串接既有門禁設備與管理系統。本次展示與Jo社區App的整合應用，不僅提供既有社區評估社區門禁管理升級的可能性，也為建商提供建案服務差異化的選擇。

智慧收件減少代收　彈性整合降低導入門檻

本院另與新創業者合作，提供整合物品存放、到貨通知與開櫃取件的智慧收件櫃方案，讓住戶收到通知後可至智慧收件櫃自行取件，減少等候與人工代收作業。

此方案可依需求採用手機感應開鎖的無源鎖箱，鎖具免網路配線、免供電佈線、免電池，降低建置與維護負擔；或可採用需供電、支援傳統磁扣、或手機多模開鎖的升級方案，降低社區建置成本與住戶學習操作時間成本。